REEF 996 — Студия

Студия — проект REEF 996

Студия в комплексе REEF 996 в районе Dubai Production City, Дубай. студия, 1 санузла. Цена от $208 122.

Студия в проекте REEF 996: точка входа в недвижимость Дубая

Студия — самый доступный способ зайти в рынок Дубая и при этом получить ликвидный актив. В комплексе REEF 996 (район Dubai Production City, Дубай) такой формат берут под аренду и под перепродажу на росте: компактный лот означает минимальный порог входа и высокий доход с метра. Стартовая цена — от $208 122, что заметно ниже квартиры с отдельной спальней в том же проекте.

Для покупателя из России студия в проекте REEF 996 — это валютный актив в дирхаме (привязан к доллару) и стабильный арендный поток: студии в Дубае дают одну из самых высоких доходностей за счёт спроса экспатов и туристов. Рассрочка от застройщика и срок сдачи указаны ниже — можно зайти, не выводя всю сумму сразу.

План оплаты

20/40/40 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 40% — в период строительства
• 40% — при передаче ключей (3 квартал 2028)

Удобства комплекса

Охлаждаемые садовые лаунж-зоны под открытым небом, кинозона, зона барбекю, студия йоги, фитнес-зал, раздевалки, студия пилатеса, зона кроссфита, полка Baja и кабана, зона отдыха с настилом, инфинити-бассейн, детский бассейн, баскетбольная площадка, скалодром, площадка для крикета, площадки для бадминтона и волейбола, детская игровая зона, площадка для корнхола, корты для тенниса и падела

Описание

REEF 996 — жилой комплекс от Reef Luxury Development в Dubai Production City. 20 этажей, два запатентованных решения: охлаждаемые садовые лаунж-зоны и утопленные охлаждаемые балконы. В продаже студии и апартаменты с 1–3 спальнями, площадь 41–135 м², полностью меблированные.

Инфраструктура: инфинити-бассейн с кабаной и полкой Baja, детский бассейн, студии йоги и пилатеса, фитнес-зал, зона кроссфита, скалодром, баскетбол, крикет, теннис, падел, бадминтон, волейбол, корнхол, кинозона, барбекю, детские площадки. Охлаждаемые лаунж-зоны.

Интерьеры: встроенная техника Bosch, сантехника Grohe, алюминиевые профили Gutmann. Высокие потолки, панорамное остекление, утопленные балконы.

О районе

Dubai Production City — специализированный район Дубая, созданный как International Media Production Zone (IMPZ). Это жилое и деловое сообщество с развитой инфраструктурой.

Район включает коммерческие и офисные пространства, торговые объекты. Транспортная доступность — близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, быстрый доступ к Downtown Dubai, Dubai Marina и аэропорту Al Maktoum.

Инвестиционно — устойчивый спрос на аренду среди специалистов медиа- и креативного секторов. Стартовая цена от $208 122, план оплаты 20/40/40, передача в 3 квартале 2028 года.

О застройщике

Reef Luxury Development — дубайский девелопер с опытом более 10 лет в жилой недвижимости. Компания реализовала ряд проектов, подтвердив репутацию надёжного застройщика. В основе — инновационные инженерные решения, контроль качества отделки и соблюдение сроков.

Портфель включает проекты с запатентованной системой охлаждаемых балконов и лаунж-зон. Жильё полностью меблировано, с техникой Bosch и Grohe, продуманной эргономикой и архитектурой для долгосрочной эксплуатации.