One Residence — Студия

Студия — проект One Residence

Студия в комплексе One Residence в районе Downtown Dubai, Дубай. студия, 1 санузла. Цена от $426 431.

Студия в проекте One Residence: точка входа в недвижимость Дубая

Студия — самый доступный способ зайти в рынок Дубая и при этом получить ликвидный актив. В комплексе One Residence (район Downtown Dubai, Дубай) такой формат берут под аренду и под перепродажу на росте: компактный лот означает минимальный порог входа и высокий доход с метра. Стартовая цена — от $426 431, что заметно ниже квартиры с отдельной спальней в том же проекте.

Для покупателя из России студия в проекте One Residence — это валютный актив в дирхаме (привязан к доллару) и стабильный арендный поток: студии в Дубае дают одну из самых высоких доходностей за счёт спроса экспатов и туристов. Рассрочка от застройщика и срок сдачи указаны ниже — можно зайти, не выводя всю сумму сразу.

План оплаты

20/30/50 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 30% — в период строительства
• 50% — при передаче ключей (3 квартал 2028)

Удобства комплекса

Детская игровая площадка на открытом воздухе, утопленная зона отдыха, развлекательная комната, высокотехнологичный фитнес-зал, симулятор гольфа, музыкальная комната, кинотеатр, детский клуб, лаундж для резидентов, сад дзен, инфинити-бассейн, детский бассейн, зона барбекю и пикника, студия йоги, коворкинг

Описание

One Residence — жилой комплекс от Ginco Properties в Downtown Dubai. 453 резиденции: студии от 44 м² до 4-комнатных апартаментов 226 м². Тридцатиэтажная башня с двумя наземными и четырьмя парковочными уровнями.

Инфраструктура: инфинити-бассейн, детский бассейн, фитнес-зал, симулятор гольфа, студия йоги, кинотеатр, музыкальная комната, детский клуб, коворкинг.

Интерьеры: бежевая палитра с акцентами латуни и меди. Полы из керамогранита, столешницы из инженерного камня, фасады МДФ с лакировкой. Техника SMEG, сантехника Villeroy & Boch. Панорамное остекление от пола до потолка, бронзовые балконы.

О районе

Downtown Dubai — центральный район с Burj Khalifa, Dubai Mall и фонтанами. Расположен вдоль Sheikh Zayed Road (E11), граничит с Business Bay, имеет выход на Al Wasl. Инфраструктура включает отели, ТЦ, рестораны. Сервисный сбор — 18 AED за кв. фут. Высокий туристический поток и спрос экспатов обеспечивают заполняемость при краткосрочной аренде и рост стоимости.

О застройщике

Ginco Properties — девелоперское подразделение GINCO Group, основанной в 1975 году председателем Гейатом Мохаммадом Гейатом. Группа реализовала проекты в разных странах.

Выход Ginco Properties на рынок Дубая основан на международной экспертизе. Застройщик гарантирует передачу ключей в заявленные сроки.