The Mirage at Sobha Central
Jabal Ali
3
юнита · от $541,296 до $1,572,477
20/40/40%
Сдача по плану: IV квартал 2030
Этажность: G + 13P + 50floors
Описание
The Mirage at Sobha Central — проект на Sheikh Zayed Road в рамках мастер-плана Sobha Central. Рядом: Downtown Dubai, DIFC, Dubai Marina, Palm Jebel Ali.
Инфраструктура: лаунж-бассейн, бассейн для плавания, джакузи, фитнес-зоны, кинотеатр, библиотека, студия йоги, парная, сауна, бизнес-лаунж. Для семей: игровые зоны, ландшафтные сады, внутренние дворы, павильоны для барбекю, проекционные залы.
Резиденции с панорамными видами на город и Аравийский залив через стеклянные фасады. Частично меблированные апартаменты с оборудованными кухнями.
Цены по сделкам переуступки
The Mirage at Sobha Central — жилой комплекс от Sobha в районе Jabal Ali, сдача по плану застройщика — IV квартал 2030. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 206 сделок, медиана — $9 268 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $559 000–577 000 |
| 2 спальни | застройщик | $715 000–763 000 |
| 3 спальни | застройщик | $1 572 000 |
За метр в последних 13 сделках: $8 799–9 397 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/40/40 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 40% — при передаче ключей (Q4 2030)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в The Mirage at Sobha Central 40% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для The Mirage at Sobha Central уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Jabal Ali — развивающийся район на юго-западе Дубая вдоль Sheikh Zayed Road. Рядом Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers (JLT) и Ibn Battuta Mall.
Станция метро Discovery Gardens (ветка Route 2020) связывает с Expo City Dubai. В районе школы, торговые центры и медицинские учреждения.
Инвестиционная привлекательность обусловлена расположением и застройкой. Высокий спрос на аренду от профессионалов из деловых кластеров обеспечивает доходность. Перспективы связаны с развитием инфраструктуры и мастер-планами.
О застройщике · Sobha
Sobha — международный девелопер элитной недвижимости. Основана в 1976 году как компания по внутренней отделке в Омане PNC Menon. Проекты в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. Приверженность целям устойчивого развития ООН и углеродной нейтральности ОАЭ к 2050 году.
Портфель включает жилые комплексы в Дубае. Репутация основана на внимании к деталям, инновационных технологиях и прозрачности. Для покупателя — гарантия надёжности, качество строительства и долгосрочная ценность недвижимости.
Удобства комплекса
Зоны отдыха на открытом воздухе, беговая дорожка, спортивные корты, семейная зона для барбекю, студия йоги и комната для медитации, многофункциональный зал, фитнес-зал, плавательные бассейны, скалодром, парк для собак
Планировки в проекте The Mirage at Sobha Central
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Mirage at Sobha Central на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $559 000–577 000, с 2 спальнями — за $715 000–763 000, с 3 спальнями — за $1 572 000. Медианная сделка 2026 года — около $575 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2030 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам The Mirage at Sobha Central.
Расположение
Jabal Ali, Дубай
Доступные юниты (3)