X11 — 2BR Апартаменты

2BR Апартаменты — проект X11

2BR Апартаменты в комплексе X11 в районе Dubai South, Дубай. 2 спальни, 2 санузла. Цена от $411 506.

2BR Апартаменты в проекте X11: семейный формат и аренда

Двухкомнатные апартаменты — выбор семей и тех, кому нужно пространство под кабинет или гостей. 2BR Апартаменты в проекте X11 (район Dubai South, Дубай) сочетают комфорт для жизни с сильной арендной экономикой: 2BR одинаково хорошо сдаются и в долгую семьям экспатов, и посуточно. Цена — от $411 506.

С точки зрения инвестиций 2BR — устойчивый актив: меньше зависит от сезонности, чем студии, и проще растёт в цене на готовом рынке. Для покупателя из России это и вариант для собственного переезда, и долларовый доход, и путь к резидентской визе. Рассрочку и срок сдачи смотрите ниже.

План оплаты

10/40/20/30 с разбивкой:

• 10% — при бронировании
• 40% — в период строительства
• 20% — при передаче ключей (1 квартал 2028)
• 30% — отсроченные платежи после передачи

Удобства комплекса

Инфинити-бассейн, солнечные террасы, джакузи и детский бассейн, кафе и бар на крыше, зона йоги, фитнес-зал, игровая комната, зона барбекю, кинотеатр на открытом воздухе, паровая баня и сауна, детская игровая площадка

Описание

X11 — жилой комплекс от BAMX Development в Dubai South. Включает апартаменты с 1-3 спальнями (58-139 м²) в здании G+6+R. Инфраструктура: инфинити-бассейн, джакузи, детский бассейн, солнечные террасы, фитнес-зал, зона йоги, паровая баня, сауна, кафе и бар на крыше, кинотеатр под открытым небом, игровая комната, зона барбекю, детская площадка, главный холл, зоны высадки пассажиров, охраняемая парковка.

Интерьеры разработаны студией Belmore в итальянском стиле. Материалы, текстуры и нейтральная палитра. Кухни и жилые зоны в едином стиле. Апартаменты частично меблированы.

О районе

Dubai South — спланированный район на юге Дубая, многофункциональный хаб для бизнеса, логистики и жилья. Ключевое преимущество — близость к аэропорту Аль-Мактум, крупнейшему в мире по грузообороту.

Инфраструктура включает жилой и коммерческий квартал на базе Expo 2020 с образовательными учреждениями, торговыми объектами и рекреационными зонами. Транспортная доступность — через шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, связывающие с центром, Джебель-Али и Абу-Даби.

Dubai South — перспективное направление для инвестиций: активное строительство, расширение аэропорта и рост корпоративных резидентов формируют спрос на аренду. Входной порог от $290 000 при сервисном сборе 12 AED/кв. фут делает X11 привлекательным для долгосрочной аренды и прироста капитала на 3–5 лет.

О застройщике

BAMX Development — дубайский девелопер жилья премиум-класса. Акцент на качество, инновационную архитектуру и устойчивое развитие. Сотрудничает с дизайн-студией Belmore. Для покупателя — прозрачные условия сделки и долгосрочная ценность вложений.