X11 — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект X11

1BR Апартаменты в комплексе X11 в районе Dubai South, Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $290 716.

1BR Апартаменты в проекте X11: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте X11 (район Dubai South, Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $290 716.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

10/40/20/30 с разбивкой:

• 10% — при бронировании
• 40% — в период строительства
• 20% — при передаче ключей (1 квартал 2028)
• 30% — отсроченные платежи после передачи

Удобства комплекса

Инфинити-бассейн, солнечные террасы, джакузи и детский бассейн, кафе и бар на крыше, зона йоги, фитнес-зал, игровая комната, зона барбекю, кинотеатр на открытом воздухе, паровая баня и сауна, детская игровая площадка

Описание

X11 — жилой комплекс от BAMX Development в Dubai South. Включает апартаменты с 1-3 спальнями (58-139 м²) в здании G+6+R. Инфраструктура: инфинити-бассейн, джакузи, детский бассейн, солнечные террасы, фитнес-зал, зона йоги, паровая баня, сауна, кафе и бар на крыше, кинотеатр под открытым небом, игровая комната, зона барбекю, детская площадка, главный холл, зоны высадки пассажиров, охраняемая парковка.

Интерьеры разработаны студией Belmore в итальянском стиле. Материалы, текстуры и нейтральная палитра. Кухни и жилые зоны в едином стиле. Апартаменты частично меблированы.

О районе

Dubai South — спланированный район на юге Дубая, многофункциональный хаб для бизнеса, логистики и жилья. Ключевое преимущество — близость к аэропорту Аль-Мактум, крупнейшему в мире по грузообороту.

Инфраструктура включает жилой и коммерческий квартал на базе Expo 2020 с образовательными учреждениями, торговыми объектами и рекреационными зонами. Транспортная доступность — через шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, связывающие с центром, Джебель-Али и Абу-Даби.

Dubai South — перспективное направление для инвестиций: активное строительство, расширение аэропорта и рост корпоративных резидентов формируют спрос на аренду. Входной порог от $290 000 при сервисном сборе 12 AED/кв. фут делает X11 привлекательным для долгосрочной аренды и прироста капитала на 3–5 лет.

О застройщике

BAMX Development — дубайский девелопер жилья премиум-класса. Акцент на качество, инновационную архитектуру и устойчивое развитие. Сотрудничает с дизайн-студией Belmore. Для покупателя — прозрачные условия сделки и долгосрочная ценность вложений.