Flamingo LUX
Meydan (Nad Al Sheba 1)
4
юнита · от $486,950 до $1,110,149
Дом сдан: II квартал 2025
Этажность: G + 4floors + R
Описание
Flamingo LUX — бутиковый жилой комплекс от Eminent Real Estate Development в Nad Al Sheba 1. Малоэтажное здание (G+4+R). Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также 3-комнатные пентхаусы.
Удобства: инфинити-бассейн на крыше, фитнес-зал, зоны для йоги, барбекю, детские площадки, прогулочные аллеи. Парковка, зарядные станции для электромобилей, торговые помещения.
Интерьеры в современном стиле с премиальными материалами. Кухни с европейской техникой, встроенные гардеробные, «умный дом», брендовая фурнитура.
Цены по реальным сделкам
Flamingo LUX — жилой комплекс от Eminent Real Estate Development в районе Meydan (Nad Al Sheba 1), сдан во втором квартале 2025 года. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошло 15 сделок, медиана — $6 101 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $317 000–481 000 |
| 2 спальни | застройщик | $541 000–774 000 |
| 3 спальни | застройщик | $1 008 000–1 292 000 |
За метр в последних 13 сделках: $5 048–6 452 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Nad Al Sheba 1 — жилой район Дубая с виллами. Расположен рядом с Downtown Dubai и районом Мейдан. Инфраструктура включает школы, медучреждения и магазины. Доступ к ресторанам и спортивным событиям в Мейдане.
Локация высоколиквидна с устойчивым спросом. Ограниченное предложение новой недвижимости формирует перспективы роста капитала и стабильного арендного дохода.
О застройщике · Eminent Real Estate Development
Eminent Real Estate Development — девелопер премиальной жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимости. Компания основана в 2005 году. Ключевые проекты: Emerald Tower, Sapphire Residences. Сроки сдачи: 2025–2027. Сервисный сбор: от 15 AED за кв. фут. Доходность: 6–8% годовых. Локации: Dubai Marina, Business Bay. Инфраструктура: фитнес-центр, бассейн, паркинг.
Удобства комплекса
Инфинити-бассейн, палуба бассейна, йога-терраса, фитнес-зал, лаунж на крыше
Планировки в проекте Flamingo LUX
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Flamingo LUX
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Flamingo LUX?Медианная сделка 2026 года — около $575 000, за метр — $6 101. Квартиры с 2 спальнями продавались за $541 000–774 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?13 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Flamingo LUX.
Расположение
Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай
Доступные юниты (4)