Flamingo LUX — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект Flamingo LUX

1BR Апартаменты в комплексе Flamingo LUX в районе Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $486 950.

1BR Апартаменты в проекте Flamingo LUX: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте Flamingo LUX (район Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $486 950.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

100/0/0 с разбивкой:

• 100% — при бронировании
• 0% — в период строительства
• 0% — при передаче ключей (Q2 2025)

Удобства комплекса

Инфинити-бассейн, палуба бассейна, йога-терраса, фитнес-зал, лаунж на крыше

Описание

Flamingo LUX — бутиковый жилой комплекс от Eminent Real Estate Development в Nad Al Sheba 1. Малоэтажное здание (G+4+R). Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также 3-комнатные пентхаусы.

Удобства: инфинити-бассейн на крыше, фитнес-зал, зоны для йоги, барбекю, детские площадки, прогулочные аллеи. Парковка, зарядные станции для электромобилей, торговые помещения.

Интерьеры в современном стиле с премиальными материалами. Кухни с европейской техникой, встроенные гардеробные, «умный дом», брендовая фурнитура.

О районе

Nad Al Sheba 1 — жилой район Дубая с виллами. Расположен рядом с Downtown Dubai и районом Мейдан. Инфраструктура включает школы, медучреждения и магазины. Доступ к ресторанам и спортивным событиям в Мейдане.

Локация высоколиквидна с устойчивым спросом. Ограниченное предложение новой недвижимости формирует перспективы роста капитала и стабильного арендного дохода.

О застройщике

Eminent Real Estate Development — девелопер премиальной жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимости. Компания основана в 2005 году. Ключевые проекты: Emerald Tower, Sapphire Residences. Сроки сдачи: 2025–2027. Сервисный сбор: от 15 AED за кв. фут. Доходность: 6–8% годовых. Локации: Dubai Marina, Business Bay. Инфраструктура: фитнес-центр, бассейн, паркинг.