Aum 99 Residences — Студия

Студия — проект Aum 99 Residences

Студия в комплексе Aum 99 Residences в районе Dubai Land Residence Complex, Дубай. студия, 1 санузла. Цена от $171 172.

Студия в проекте Aum 99 Residences: точка входа в недвижимость Дубая

Студия — самый доступный способ зайти в рынок Дубая и при этом получить ликвидный актив. В комплексе Aum 99 Residences (район Dubai Land Residence Complex, Дубай) такой формат берут под аренду и под перепродажу на росте: компактный лот означает минимальный порог входа и высокий доход с метра. Стартовая цена — от $171 172, что заметно ниже квартиры с отдельной спальней в том же проекте.

Для покупателя из России студия в проекте Aum 99 Residences — это валютный актив в дирхаме (привязан к доллару) и стабильный арендный поток: студии в Дубае дают одну из самых высоких доходностей за счёт спроса экспатов и туристов. Рассрочка от застройщика и срок сдачи указаны ниже — можно зайти, не выводя всю сумму сразу.

План оплаты

20/39/1/40 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 39% — в период строительства
• 1% — при передаче ключей (Q3 2028)
• 40% — после передачи ключей (отсроченные платежи)

Удобства комплекса

Бассейн на крыше с лаунж-зоной, детский бассейн с лаунж-зоной, фитнес-зал на крыше

Описание

Aum 99 Residences от AG Properties — жилой комплекс со студиями, 1- и 2-спальными апартаментами.

Инфраструктура: бассейн на крыше с лаунж-зоной, детский бассейн, фитнес-зал с панорамным остеклением, двухсветный холл, скоростные лифты, крытый паркинг на двух уровнях.

Интерьеры: современный стиль, износостойкие покрытия, кухни с высококлассной фурнитурой и столешницами, премиальные материалы в спальнях, гостиных и ванных.

О районе

Dubai Land Residence Complex (DLRC) — жилой район в центре Дубая. Включает Dubai Parks and Resorts: Legoland, Motiongate, Bollywood Parks, аквапарк Legoland Water Park. Инфраструктура: поля для гольфа, теннисные корты, велосипедные дорожки, парки.

Инвестиционная привлекательность DLRC обусловлена статусом быстрорастущего района. Доступные цены на старте продаж, высокий потенциал роста капитала, растущий спрос на аренду. Возможность входа на раннем этапе с долгосрочной доходностью.

О застройщике

AG Properties (совместно с Arabian Gulf Properties) — девелопер элитной недвижимости на Ближнем Востоке. Работает более 20 лет. Портфель включает жилые и коммерческие проекты по всем эмиратам. Предоставляет институциональным инвесторам доступ к земельному банку. Aum 99 Residences — актив от девелопера с долгосрочной стратегией развития.