Aum 99 Residences — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект Aum 99 Residences

1BR Апартаменты в комплексе Aum 99 Residences в районе Dubai Land Residence Complex, Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $226 252.

1BR Апартаменты в проекте Aum 99 Residences: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте Aum 99 Residences (район Dubai Land Residence Complex, Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $226 252.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

20/39/1/40 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 39% — в период строительства
• 1% — при передаче ключей (Q3 2028)
• 40% — после передачи ключей (отсроченные платежи)

Удобства комплекса

Бассейн на крыше с лаунж-зоной, детский бассейн с лаунж-зоной, фитнес-зал на крыше

Описание

Aum 99 Residences от AG Properties — жилой комплекс со студиями, 1- и 2-спальными апартаментами.

Инфраструктура: бассейн на крыше с лаунж-зоной, детский бассейн, фитнес-зал с панорамным остеклением, двухсветный холл, скоростные лифты, крытый паркинг на двух уровнях.

Интерьеры: современный стиль, износостойкие покрытия, кухни с высококлассной фурнитурой и столешницами, премиальные материалы в спальнях, гостиных и ванных.

О районе

Dubai Land Residence Complex (DLRC) — жилой район в центре Дубая. Включает Dubai Parks and Resorts: Legoland, Motiongate, Bollywood Parks, аквапарк Legoland Water Park. Инфраструктура: поля для гольфа, теннисные корты, велосипедные дорожки, парки.

Инвестиционная привлекательность DLRC обусловлена статусом быстрорастущего района. Доступные цены на старте продаж, высокий потенциал роста капитала, растущий спрос на аренду. Возможность входа на раннем этапе с долгосрочной доходностью.

О застройщике

AG Properties (совместно с Arabian Gulf Properties) — девелопер элитной недвижимости на Ближнем Востоке. Работает более 20 лет. Портфель включает жилые и коммерческие проекты по всем эмиратам. Предоставляет институциональным инвесторам доступ к земельному банку. Aum 99 Residences — актив от девелопера с долгосрочной стратегией развития.