Moonsa Residence
Dubai International City
1
юнит · от $389,101
Дом сдан: I квартал 2025
Этажность: B + G + 7floors + R
Описание
Moonsa Residence — проект застройщика Dugasta. Комплекс предлагает апартаменты с одной спальней в Dubai International City. Гарантированная чистая доходность 10% годовых в течение 10 лет. Застройщик управляет арендой и покрывает эксплуатационные расходы. Для конечных пользователей — отделка «под ключ» и отсутствие сервисного сбора на тот же срок.
Инфраструктура: фитнес-зал, джакузи, бассейн, детская игровая зона. Район International City с магазинами, кафе и зонами отдыха.
Интерьеры в современном стиле с качественными материалами. Каждая квартира с полноценной кухней. Для инвесторов — без мебели, для конечных покупателей — полная комплектация «под ключ».
Цены по реальным сделкам
Moonsa Residence — жилой комплекс от Dugasta в районе Dubai International City, сдан в первом квартале 2025 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошло 11 сделок, медиана — $3 871 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $115 000–126 000 |
| 1 спальня | застройщик | $320 000 |
| 2 спальни | застройщик | $305 000–662 000 |
За метр в последних 11 сделках: $3 610–4 106 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubai International City — жилой кластер Дубая с архитектурой, вдохновленной разными странами. Район привлекает инвесторов и арендаторов развитой инфраструктурой и низким порогом входа.
Транспортная доступность: до центра и деловых районов — 15–20 минут. Внутри района — торговые центры, супермаркеты, школы, медицинские центры, рестораны. Близость к аэропорту DXB и магистралям.
International City демонстрирует высокую ликвидность и стабильный спрос на аренду студий и однокомнатных квартир. Гарантированная доходность 10% от застройщика в Moonsa Residence (обычный yield в районе — 7–9%). Район развивается, что обещает рост капитальной стоимости недвижимости.
О застройщике · Dugasta
Dugasta — девелоперская компания. Реализует проекты в востребованных локациях Дубая. Миссия — создать наследие на основе превосходства и удовлетворенности клиентов.
Dugasta работает с сегментами от доступного до элитного жилья. Проект Moonsa Residence предлагает 10% доходности и отсутствие сервисного сбора. Бренд означает надежность, прозрачные условия и заботу о доходности.
Удобства комплекса
Тренажерный зал, джакузи, плавательный бассейн, детская игровая зона
Планировки в проекте Moonsa Residence
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Moonsa Residence
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Moonsa Residence?Медианная сделка 2026 года — около $125 000, за метр — $3 871. Студии продавались за $115 000–126 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?11 из 11 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Moonsa Residence.
Расположение
Dubai International City, Дубай
Доступные юниты (1)