Каждый месяц я просматриваю свежие данные DLD по сделкам в Дубае, и апрель 2026 года оказался насыщенным. В TOP-5 попал проект, который я давно держал в фокусе — Creek Haven Tower B. Это off-plan жилой комплекс от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour. 144 зарегистрированные сделки — цифра, которая говорит сама за себя, и я решил разобраться, что стоит за этим интересом.
Что такое Creek Haven Tower B
Это башня с апартаментами в составе этапа Creek Haven, расположенная в быстрорастущем районе Dubai Creek Harbour. Девелопер — Emaar Properties, один из самых узнаваемых застройщиков Дубая, что уже даёт проекту повышенное доверие. Район интересен близостью к будущей Creek Tower (которая обещает стать новой доминантой горизонта) и развитой инфраструктурой — набережные, парки, транспортная доступность. По моим наблюдениям, именно такие проекты — с понятной перспективой и сильным девелопером — сейчас наиболее устойчивы в продажах.
Цифры месяца: что показали сделки
За апрель 2026 года в Creek Haven Tower B прошло 144 сделки на общую сумму 385 600 000 AED. Средняя цена объекта составила около 2 678 000 AED — я получил эту цифру, разделив общий объём на количество сделок. Это типичный чек для однокомнатной или небольшой двухкомнатной квартиры в Dubai Creek Harbour. По моему опыту, такой разброс цен привлекает и инвесторов, и конечных пользователей — вход не запредельный, но и не бюджетный.
Кому подходит этот проект
Если смотреть на структуру сделок, я вижу два основных профиля покупателей. Первый — инвесторы, которые планируют выход на рынок аренды через 2–3 года после завершения строительства (сдача, судя по сайту девелопера, намечена на 2028–2029 год). Район Dubai Creek Harbour даёт хороший потенциал роста арендных ставок за счёт развития инфраструктуры. Второй — конечные покупатели, которые хотят жильё в новом, эстетичном районе с набережной и видом на Creek. Именно эта двойственная природа — и для жизни, и для вложений — объясняет стабильный спрос.
Контекст: Creek Haven Tower B в TOP-5 апреля
Для объективности приведу пару соседей по рейтингу. На втором месте — Creek Bay Tower B (198 сделок), тоже проект Emaar в той же локации, но, видимо, с другой ценовой категорией или этапом. Оба проекта из одного района — это сигнал: Dubai Creek Harbour сейчас в фазе активного роста. А на первом месте — Saih Shuaib 1 (254 сделки, villas), что показывает смещение спроса и в сторону загородной недвижимости. Но Creek Haven Tower B держится уверенно, несмотря на конкуренцию.
Если вы присмотритесь к этому проекту, рекомендую сверяться с моей ежемесячной аналитикой — я разбираю каждый из топ-проектов и даю прогнозы. Полный список и динамику по месяцам вы найдёте в разделе TOP проектов на моём сайте.
Связаться с Вадимом
Без форм. Вадим напишет лично в мессенджер.