Когда я смотрю на ежемесячный TOP-5 продаваемых проектов от DLD, я всегда обращаю внимание не только на лидера, но и на проекты, которые стабильно держатся в пятёрке. Один из таких — Damac Lagoons — Valencia Tower B. В апреле 2026 года по этой башне прошло 150 сделок — это категория off-plan apartments. Для меня это сигнал, что инвесторы и покупатели продолжают активно выбирать этот мастер-план, даже спустя несколько лет после старта продаж.
Что это за проект
Valencia Tower B — часть масштабного комплекса Damac Lagoons от Damac Properties. Район — Dubailand, один из самых динамичных для офф-план-проектов. Сам мастер-план известен своей средиземноморской стилистикой, искусственными лагунами и пляжной инфраструктурой. Valencia — один из кластеров, и Tower B — это жилая башня с апартаментами, которые продаются на этапе строительства.
Цифры месяца
По данным DLD, за апрель в Valencia Tower B зарегистрировано 150 сделок. Общий объём — 133 000 000 AED. Если посчитать среднюю цену объекта, получается около 887 000 AED. Это уровень, который даёт сравнительно низкий порог входа для офф-план-апартаментов в проекте с развитой инфраструктурой. Важно: это средняя по всем проданным лотам — внутри могут быть как компактные студии, так и более просторные варианты.
Кому подходит Valencia Tower B
По моим наблюдениям, такие проекты берут два типа покупателей. Первый — это инвесторы, которые планируют сдавать квартиру в аренду после ввода. Dubailand популярен у арендаторов благодаря хорошей транспортной доступности и относительно невысоким ставкам. Второй — это конечные пользователи, которые хотят жить в районе с собственной набережной, лагунами и зонами отдыха, но не готовы платить за премиум-сегмент.
Контекст: как Valencia Tower B смотрится в TOP-5
В апреле Valencia Tower B заняла 4-е место. Для сравнения: лидер — Saih Shuaib 1 (254 сделки, виллы), на втором — Creek Bay Tower B (198), на третьем — Valencia Tower A (155). То есть две башни Valencia вместе дали 305 сделок — почти столько же, сколько проект-лидер. Это говорит о стабильном спросе именно на апартаменты в формате «городской курорт».
Моя оценка
150 сделок за месяц для одной башни — показатель уверенного интереса. Damac Lagoons продолжает привлекать внимание, и Valencia Tower B — хороший пример того, как правильно спозиционированный продукт (офф-план с рассрочкой, инфраструктура, узнаваемый девелопер) даёт постоянный поток покупателей. Если вы присматриваетесь к этому району, имеет смысл посмотреть и на другие проекты месяца — я публикую полные данные на странице TOP проектов.
Связаться с Вадимом
Без форм. Вадим напишет лично в мессенджер.