310 Riverside Crescent

310 Riverside Crescent — жилой небоскрёб от Sobha, расположенный в масштабном комплексе площадью более 740 000 м² в сердце Sobha Hartland 2. Башня высотой 66 этажей огибает берег лагуны и открытые зелёные пространства, создавая редкое сочетание прибрежной жизни и городского горизонта Дубая. В продаже — апартаменты формата 2+1 площадью от 135 м², частично меблированные, от $953 585.

Резиденты получают прямой доступ к кристальной лагуне с пляжем, где доступны водные виды спорта, плавание и отдых на берегу. Инфинити-бассейн, фитнес-зал, теннисный корт, беговые и велосипедные дорожки, рестораны и торговые точки — всё это в пределах единого закрытого квартала. Панорамные виды с частных балконов и садов на уровне неба охватывают лагуну, Meydan Racecourse и силуэт Дубая.

Отделка выполнена в современном стиле с применением высококачественных материалов. Кухни полностью оснащены техникой. Планировки апартаментов продуманы с акцентом на максимальную инсоляцию и видовые характеристики — каждая резиденция раскрывается либо на лагуну, либо на городскую панораму.

Sobha Hartland 2 — закрытый мастер-план в составе MBR City под патронажем шейха, где 50% территории отведено под парки и зелёные пешеходные аллеи. Район сочетает атмосферу европейских бульваров с близостью к заповеднику Ras Al Khor — природному резервату с мангровыми зарослями и экзотическими птицами. Две голубые лагуны, частная набережная и оборудованный пляж формируют уникальную прибрежную среду внутри мегаполиса.

Район граничит с Business Bay, Downtown Dubai и Creek Harbour, обеспечивая быстрый выезд на шоссе Dubai–Al Ain Road. В шаговой доступности — международные школы, медицинские учреждения, рестораны и торговая инфраструктура внутри комплекса. Расположение в MBR City гарантирует высокий уровень управления территорией и долгосрочное развитие района.

Sobha Hartland 2 демонстрирует доходность аренды на уровне ~6,7% годовых, поддерживаемую стабильным спросом со стороны экспатов, семей и корпоративных арендаторов. Право собственности в формате фрихолд доступно как резидентам ОАЭ, так и иностранным гражданам, что делает актив ликвидным инструментом как для долгосрочного владения, так и для перепродажи.

Sobha — международный девелопер премиальной недвижимости, основанный в 1976 году в Омане Пи Эн Си Меноном как компания по дизайну интерьеров. За почти пять десятилетий Sobha выросла в полноцикловый холдинг с проектами в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. Философия компании строится на создании устойчивых сообществ и переосмыслении стандартов жизни через архитектуру, качество материалов и долгосрочную ответственность перед жителями.

Sobha реализует собственный контроль качества на всех этапах — от проектирования до строительства и отделки, что выделяет её среди большинства девелоперов региона. Портфель компании в Дубае включает Sobha Hartland, Sobha SeaHaven и ряд других знаковых проектов. Для покупателя бренд Sobha означает соблюдение сроков сдачи, высокие стандарты исполнения и устойчивую ликвидность актива на вторичном рынке.