Al Mamsha Sharjah
Muwaileh Commercial
3
юнита · от $246,695 до $449,319
5/29/66%
Сдача по плану: IV квартал 2029
Этажность: 9floors
Описание
Al Mamsha Sharjah — первый пешеходный квартал эмирата от застройщика Alef Group. Проект включает студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты и дуплексы.
Инфраструктура: детские площадки, аквапарк, бассейны, водные инсталляции. Пешеходный формат с озеленением, рядом торговые и развлекательные зоны.
Интерьеры: потолки 3,2 м, панорамные окна, балконы, плитка. Кухни со встроенной техникой, спальни с гардеробными, ванные с душевыми кабинами. Частичная меблировка.
План оплаты застройщика
5/29/66 с разбивкой:
- 5% — при бронировании
- 29% — в период строительства
- 66% — при передаче ключей (Q4 2029)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | |
| В период строительства | 29% | |
| При передаче ключей | 66% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовое жильё, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Al Mamsha Sharjah 66% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Al Mamsha Sharjah уточню до сделки.
- При переоформлении берут сбор за регистрацию и плату застройщика, точные суммы назову до сделки.
- Риск: сдача может сдвинуться. Как защищены деньги покупателей в этом проекте, проверю до сделки.
О районе
Muwaileh Commercial — район Шарджи с офисами, торговыми центрами и жилыми кварталами.
Основные магистрали связывают его с центром Шарджи и Дубаем. В пешей доступности — школы, медцентры и моллы.
Район демонстрирует рост стоимости недвижимости и высокую ликвидность. Доходность от аренды — одна из самых конкурентоспособных в эмирате.
О застройщике · Alef Group
Alef Group — девелопер Шарджи. Портфель включает жилые, торговые, деловые и рекреационные объекты. Проекты интегрируют историю, культуру и архитектуру эмирата.
Недвижимость от Alef Group — это квартиры в продуманных сообществах с гарантированным качеством и долгосрочной ценностью.
Удобства комплекса
Детская игровая зона, плавательные бассейны, водные объекты, детский аквапарк
Планировки в проекте Al Mamsha Sharjah
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 5% при бронировании, 29% в период строительства, 66% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2029 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Al Mamsha Sharjah.
Расположение
Muwaileh Commercial, Шарджа
Доступные юниты (3)