Alef Noon Residence
JVC (Jumeirah Village Circle)
1
юнит · от $492,427
Дом сдан: I квартал 2025
Этажность: G + 16floors
Описание
Alef Noon Residence — 16-этажная башня в Jumeirah Village Circle от застройщика Albait Al Duwaliy Real Estate Development. Проект предлагает студии, 1- и 2-спальные резиденции с комнатой для персонала.
Удобства: бассейн, фитнес-зал, ландшафтные сады, зарядные станции для электромобилей, крытая парковка. Расположение в центре JVC.
Интерьеры: деревянный пол, столешницы из белого известняка, панорамные раздвижные двери, плитка премиум-класса. Кухни с встроенной техникой. Частичная меблировка.
Цены по реальным сделкам
Alef Noon Residence — жилой комплекс от Albait Al Duwaliy Real Estate Development в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан в первом квартале 2025 года. Студии и квартиры с 1 спальней в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошло 5 сделок, медиана — $3 490 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $128 000 |
| 1 спальня | застройщик | $414 000–426 000 |
За метр в последних 5 сделках: $3 080–3 757 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Village Circle (JVC) — жилой район Дубая с круговым мастер-планом. Включает виллы и апартаменты, парки.
JVC расположен у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Внутри района — школы, ТЦ, парки. До пляжей и моллов — короткая поездка.
Инвестиции в JVC: высокий спрос на аренду, доступные цены, развитая инфраструктура. Сервисный сбор — 14 AED/кв.фут. Район привлекает профессионалов и семьи.
О застройщике · Albait Al Duwaliy Real Estate Development
Albait Al Duwaliy Real Estate Development — дубайский девелопер, основанный в 2019 году. Специализируется на строительстве жилых и коммерческих объектов в свободных для владения зонах ОАЭ. В портфеле — проекты в районах JVC, Arjan, Dubailand. Ключевой проект — Alef Noon Residence. Сервисный сбор — от 12 AED за кв. фут. Доходность — до 8% годовых.
Удобства комплекса
Фитнес-зал, бассейн, детская игровая зона
Планировки в проекте Alef Noon Residence
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Alef Noon Residence
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Alef Noon Residence?Медианная сделка 2026 года — около $414 000, за метр — $3 490. Квартиры с 1 спальней продавались за $414 000–426 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?5 из 5 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Alef Noon Residence.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (1)