EVERGR1N House 2
Al Satwa
1
юнит · от $486,147
Дом сдан: III квартал 2026
Этажность: G + 2P + 8floors + R
Описание
EVERGR1N House 2 — резиденции от застройщика Object 1 в районе Jumeirah Garden City. Проект включает студии, одно-, полутора- и двухспальные апартаменты.
Инфраструктура: два взрослых бассейна, фитнес-зал, зона CrossFit, зона барбекю с лаунжем, детский клуб с игровой площадкой и бассейном, оздоровительная зона.
Апартаменты полностью меблированы, с отделкой из высококачественных материалов. Установлены система «умного дома» Radiant и умный замок Tedee. Встроенная кухня.
Цены по реальным сделкам
EVERGR1N House 2 — жилой комплекс от Object 1 в районе Al Satwa, сдан в третьем квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 спальней в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошли 32 сделки, медиана — $7 098 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $273 000–293 000 |
| Студия | застройщик | $263 000–311 000 |
| 1 спальня | застройщик | $413 000–462 000 |
За метр в последних 13 сделках: $6 928–7 517 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Garden City — район в центре Дубая рядом с шейхом Заид Роуд. Отсюда доступны Даунтаун, Dubai Marina и международный аэропорт. В районе есть высотные, среднеэтажные комплексы и виллы с парками и садами. В пешей доступности — магазины, рестораны. До пляжа La Mer — 10 минут.
Инвестиционная привлекательность основана на центральном расположении и устойчивом развитии. Район рассчитан на долгосрочный рост капитала и стабильный спрос арендаторов. Эксплуатационные расходы — 19 AED за кв. фут.
О застройщике · Object 1
Object 1 — девелопер в составе международной группы TSZ Group, работающей на рынках Испании и ОАЭ. Портфель включает четыре направления: девелопмент, строительство, сервис и финансы. Компания контролирует этапы от проектирования до управления объектами.
Удобства комплекса
Открытая зона CrossFit, зона йоги и медитации, открытый лаунж, бассейны, фитнес-зал, зона барбекю, детская игровая зона, детский бассейн
Планировки в проекте EVERGR1N House 2
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте EVERGR1N House 2
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в EVERGR1N House 2?Медианная сделка 2026 года — около $281 000, за метр — $7 098. Студии продавались за $263 000–311 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?11 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам EVERGR1N House 2.
Расположение
Al Satwa, Дубай
Доступные юниты (1)