Описание

Exotica by Al Marina — это 18-этажный архитектурный проект в самом сердце Jumeirah Village Circle (JVC), предлагающий 88 резиденций формата 1-2 спальни. Застройщик Al Marina создает пространство, где современный дизайн встречается с продуманной функциональностью, превращая каждый квадратный метр в инвестицию в качество жизни. Фасад здания сочетает лаконичные линии и вневременную эстетику, выделяя комплекс среди окружающей застройки.

Жизнь в Exotica — это доступ к полноценной инфраструктуре для отдыха и восстановления. Резидентам доступны фитнес-зал, инфинити-бассейн, спа-зона с парной, сад дзен для медитации, а также открытый кинотеатр и зона для барбекю для социального досуга. Продуманные общественные пространства способствуют формированию дружеского соседского сообщества.

Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием высококачественных материалов. Каждая квартира оснащена модульной кухней со встроенной бытовой техникой известных брендов и системой «умного дома», совместимой с Alexa, Google Home и Siri. Панорамное остекление открывает виды на окрестные ландшафты, наполняя пространство светом и воздухом. Предлагается с частичной меблировкой.

План оплаты

10/40/50 с разбивкой:

10% — при бронировании
40% — в период строительства
50% — при передаче ключей (Q4 2026)

От застройщика, общий для всех юнитов комплекса.

Этап	%	Срок
При бронировании	10.0%
В период строительства	40.0%
При передаче ключей	50.0%

Точная сумма каждого этапа зависит от конкретного юнита — откройте карточку ниже.

О районе

JVC (Jumeirah Village Circle) — это динамично развивающийся район Дубая, спроектированный по принципу «город в городе». Круговая планировка сообщества с озелененными бульварами, парками и малоэтажной застройкой создает атмосферу умиротворения, контрастирующую с деловыми кварталами мегаполиса. Это идеальный баланс между спокойной жизнью и доступностью городской инфраструктуры.

JVC отличается развитой внутренней инфраструктурой: здесь расположены школы, торговые центры, медицинские клиники и спортивные объекты. Район имеет удобный выезд на основные магистрали, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быструю связь с Dubai Marina, Downtown Dubai и аэропортами. До пляжей и деловых центров — не более 15-20 минут на автомобиле.

Для инвесторов JVC представляет собой один из наиболее ликвидных сегментов рынка Дубая. Район стабильно показывает высокий спрос на аренду благодаря привлекательному соотношению цены и качества, а также растущему числу жителей. Доходность от долгосрочной аренды здесь традиционно выше среднерыночной, а перспективы роста капитала поддерживаются продолжающимся развитием инфраструктуры и мастер-плана сообщества.

О застройщике · Al Marina

Al Marina — это интегрированный холдинг, выступающий одним из столпов долгосрочного экономического роста ОАЭ. Компания управляет диверсифицированным портфелем активов в сферах недвижимости, гостиничного бизнеса, ритейла и транспорта, неизменно ориентируясь на повышение качества городской среды и соответствие национальной стратегии развития.

Девелоперское подразделение Al Marina Horizon Real Estate зарекомендовало себя как надежный партнер, предлагающий инновационные решения в управлении, продажах и аренде недвижимости. Проект Exotica в JVC — яркий пример философии бренда, объединяющей изысканный дизайн, функциональность и высокие стандарты исполнения. Для покупателя выбор Al Marina означает уверенность в качестве строительства, соблюдении сроков и долгосрочной ценности актива.

Удобства комплекса

Фитнес-зал, открытый кинотеатр, инфинити-бассейн, парная и спа, сад дзен, детская игровая зона, зона для барбекю

Доступные юниты (2)

Дубай Вилла

Exotica by Al Marina