Exotica by Al Marina — 1BR Вилла

1BR Вилла — проект Exotica by Al Marina

1BR Вилла в комплексе Exotica by Al Marina в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $257 977.

1BR Вилла в проекте Exotica by Al Marina: вилла с минимальным входом

1BR Вилла в проекте Exotica by Al Marina (район JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — компактный вилла-формат, доступный по цене от $257 977. Это один из самых доступных способов купить именно дом, а не квартиру, в Дубае: своя территория, приватность и отсутствие соседей за стеной.

Виллы в Дубае стабильно дорожают быстрее апартаментов и пользуются спросом у семей экспатов на долгосрочную аренду. Для инвестора из РФ это переезд в собственный дом, валютный актив с понятной динамикой и путь к ВНЖ. Условия рассрочки — ниже.

План оплаты

10/40/50 с разбивкой:

• 10% — при бронировании
• 40% — в период строительства
• 50% — при передаче ключей (Q4 2026)

Удобства комплекса

Фитнес-зал, открытый кинотеатр, инфинити-бассейн, парная и спа, сад дзен, детская игровая зона, зона для барбекю

Описание

Exotica by Al Marina — 18-этажный проект в Jumeirah Village Circle (JVC) на 88 резиденций (1-2 спальни). Застройщик Al Marina.

Инфраструктура: фитнес-зал, инфинити-бассейн, спа с парной, сад дзен, открытый кинотеатр, зона барбекю.

Интерьеры: современный стиль, модульная кухня со встроенной техникой, система «умного дома» (Alexa, Google Home, Siri), панорамное остекление. Частичная меблировка.

О районе

JVC (Jumeirah Village Circle) — район Дубая по принципу «город в городе». Круговая планировка с бульварами, парками и малоэтажной застройкой.

Внутренняя инфраструктура: школы, ТЦ, клиники, спортобъекты. Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Dubai Marina, Downtown Dubai и аэропортов — 15-20 минут на авто.

JVC — ликвидный сегмент рынка. Высокий спрос на аренду из-за цены и качества. Доходность от долгосрочной аренды выше среднерыночной. Рост капитала за счет развития инфраструктуры.

О застройщике

Al Marina — интегрированный холдинг ОАЭ. Портфель активов включает недвижимость, гостиничный бизнес, ритейл и транспорт.

Девелоперское подразделение Al Marina Horizon Real Estate предлагает услуги в управлении, продажах и аренде недвижимости. Проект Exotica в JVC сочетает дизайн, функциональность и стандарты исполнения. Покупатель получает качество строительства, соблюдение сроков и долгосрочную ценность актива.