Ghaff Land Residence
Dubai Studio City
3
юнита · от $191,768 до $407,325
Дом сдан: IV квартал 2025
Этажность: B + G + 8floors + R
Описание
Ghaff Land Residence — восьмиэтажный жилой комплекс от застройщика Arabian Gulf Developer в развивающемся районе Дубая. Проект включает 168 резиденций: студии, апартаменты и двухуровневые пентхаусы. Упор на естественное освещение и эргономику.
Удобства: инфинити-бассейн, фитнес-зал, детская игровая зона, пространство для мероприятий.
Интерьеры с высококачественной отделкой. Кухни оснащены техникой. Планировки студий, 1- и 2-комнатных апартаментов и двухуровневых вариантов.
Цены по реальным сделкам
Ghaff Land Residence — жилой комплекс от Arabian Gulf Developer в районе Dubai Studio City, сдан в четвёртом квартале 2025 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошло 38 сделок, медиана — $3 754 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $161 000–192 000 |
| 1 спальня | владелец | $240 000 |
| 1 спальня | застройщик | $236 000–269 000 |
| 2 спальни | застройщик | $284 000–309 000 |
За метр в последних 13 сделках: $2 948–4 171 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubai Studio City — кластер медиа и развлекательной индустрии в центре Дубая. Район привлекает профессионалов кино, ТВ и музыки.
Dubai Studio City имеет транспортную доступность и инфраструктуру: торговые помещения, рестораны, кафе, парки и спортзоны.
Инвестиционная привлекательность основана на специализации медиа-хаба. Крупные студии и офисы международных компаний обеспечивают спрос на аренду. Это формирует ликвидность и рост капитальной стоимости недвижимости.
О застройщике · Arabian Gulf Developer
Arabian Gulf Developer — девелопер доступного жилья в ключевых районах Дубая. Портфель включает проекты с соотношением цены и качества, выгодными условиями оплаты. Компания соблюдает сроки строительства и стандарты исполнения. Инвесторы получают ликвидный актив с потенциалом роста.
Удобства комплекса
Детская игровая зона, многофункциональное пространство для отдыха, захватывающий инфинити-бассейн, фитнес-зал с современным оборудованием
Планировки в проекте Ghaff Land Residence
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Ghaff Land Residence
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Ghaff Land Residence?Медианная сделка 2026 года — около $230 000, за метр — $3 754. Студии продавались за $161 000–192 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?12 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Ghaff Land Residence.
Расположение
Dubai Studio City, Дубай
Доступные юниты (3)