Miami
JVC (Jumeirah Village Circle)
1
юнит · от $416,413
Дом сдан: I квартал 2026
Этажность: G + 6floors
Описание
Miami от застройщика Samana — жилой комплекс в Jumeirah Village Circle (JVC). Архитектура включает изогнутые белые фасады, бассейны на стилобате, кокосовые пальмы и элементы в стиле фламинго.
Резидентам доступны лаунж-дек с бассейном и каскадными водными элементами, крытый и открытый фитнес-залы, сауна и парная, частные бассейны. Есть детская игровая зона и открытый кинотеатр. Балконы с видом на urban-сады.
Интерьеры со стильным декором, кухни со встроенной техникой. Планировки и отделка отражают философию застройщика — роскошь с уютом.
Цены по реальным сделкам
Miami — жилой комплекс от Samana в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан в первом квартале 2026 года. Квартиры с 1 спальней продают владельцы. За 2026 год прошли 3 сделки, медиана — $3 226 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $257 000–325 000 |
За метр в последних 3 сделках: $3 203–4 197.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Village Circle (JVC) — спланированный жилой район для семейной жизни. Включает зелёные зоны, парки и детские площадки.
JVC расположен на пересечении Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Обеспечен быстрый выезд к Dubai Marina, Jumeirah Beach и Mall of the Emirates. Внутри района: супермаркеты, рестораны, кафе, фитнес-центры и школы.
Район демонстрирует рост цен на недвижимость и высокий спрос на аренду среди молодых семей и профессионалов. Доступная стоимость квадратного фута по сравнению с центральными районами обеспечивает ликвидность и потенциал долгосрочного удорожания.
О застройщике · Samana
Samana — девелоперская компания ОАЭ, входит в холдинг Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний с международным присутствием.
В портфеле — жилые комплексы с курортным стилем жизни. Репутация подкрепляется своевременной сдачей объектов и качеством отделки.
Удобства комплекса
Плавательный бассейн, детская игровая зона, детский бассейн, фитнес-зал, зона для барбекю, джакузи, парная, открытый кинотеатр
Планировки в проекте Miami
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Miami
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Miami?Медианная сделка 2026 года — около $258 000, за метр — $3 226. Квартиры с 1 спальней продавались за $257 000–325 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?В последних сделках продавали только владельцы. Осталось ли что-то у застройщика, уточню.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Miami.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (1)