The Spark By Esnaad
MBR District 11 (Meydan South)
1
юнит · от $365,274
Дом сдан: IV квартал 2025
Этажность: B + G + 5floors + R
Описание
The Spark By Esnaad — жилой комплекс от Esnaad Real Estate Development в районе Mohamed Bin Rashid City. Проект включает апартаменты с продуманной планировкой.
В комплексе: фитнес-зал, сауна и парная, коворкинг, кафе. Предусмотрены велопарковки и зарядные станции для электромобилей.
В интерьерах: травертин в reception, керамогранит на полу и стенах. Кухни со встроенной мебелью и столешницами.
Цены по реальным сделкам
The Spark By Esnaad — жилой комплекс от Esnaad Real Estate Development в районе MBR District 11 (Meydan South), сдан в четвёртом квартале 2025 года. Квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошло 5 сделок, медиана — $5 221 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $362 000–399 000 |
| 2 спальни | владелец | $470 000 |
За метр в последних 3 сделках: $5 121–5 555.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
MBR District 11 (Meydan South) — часть мастер-плана Mohamed Bin Rashid City. Район сочетает городскую инфраструктуру и спокойную атмосферу.
Расположение обеспечивает связь с Downtown Dubai, Dubai Mall и DIFC за минуты. Рядом Meydan Racecourse и Dubai Polo & Equestrian Club. Nad Al Sheba предоставляет доступ к социальным объектам.
Инвестиционная привлекательность обусловлена статусом перспективной локации. Объекты в MBR City демонстрируют рост капитальной стоимости и высокую ликвидность. Прогнозируется укрепление позиций района.
О застройщике · Esnaad Real Estate Development
Esnaad Real Estate Development — дочерняя компания холдинга Aura Holdings (ОАЭ). Застройщик обслужил более 2 000 клиентов из стран GCC и Европы. Стратегия на пять лет — расширение в Дубае.
Портфель Esnaad включает проекты для взыскательных покупателей. Репутация строится на надежности и прозрачности. The Spark от Esnaad — гарантия высокого стандарта и инвестиционной надежности.
Удобства комплекса
Фитнес-зал, сауна и парная, коворкинг, кафе, зарядные станции для электромобилей, плавательный бассейн
Планировки в проекте The Spark By Esnaad
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Spark By Esnaad?Медианная сделка 2026 года — около $470 000, за метр — $5 221. Квартиры с 1 спальней продавались за $362 000–399 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?2 из 3 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам The Spark By Esnaad.
Расположение
MBR District 11 (Meydan South), Дубай
Доступные юниты (1)