Bayfront Marina Residences — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект Bayfront Marina Residences

1BR Апартаменты в комплексе Bayfront Marina Residences в районе Siniya Island, Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $363 894.

1BR Апартаменты в проекте Bayfront Marina Residences: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте Bayfront Marina Residences (район Siniya Island, Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $363 894.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

20/40/40 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 40% — в период строительства
• 40% — при передаче ключей (3 квартал 2029)

Удобства комплекса

Доступ к полю для гольфа, яхт-клуб, кафе и рестораны, оживлённая набережная-променад, торговый молл, инфинити-бассейны, фитнес-залы, лаунж-зоны

Описание

Bayfront Marina Residences — жилой комплекс от Sobha на Siniya Island. Три башни G+9 этажей с видом на Аравийский залив.

Инфраструктура: инфинити-бассейны, фитнес-залы, сады, лаунж-зоны, набережная с ресторанами, кафе, торговыми пространствами, частный яхт-клуб, поле для гольфа, торговый молл.

Планировки: 1-комнатные от 48 м² до 3-комнатных от 202 м². Отделка из качественных материалов, кухни с техникой. Апартаменты частично меблированы (башня A — полностью).

О районе

Siniya Island — остров в эмирате Умм-эль-Кувейн с мангровыми экосистемами и пляжами. Концепция устойчивого развития с сохранением природного ландшафта.

Расположение обеспечивает транспортную связность с Дубаем и Шарджей при сохранении уединения. Доступны международные школы, медицинские учреждения и торговые узлы.

Прибрежные резиденции на развивающихся островах ОАЭ ликвидны из-за ограниченного предложения. Сервисный сбор — 17 AED/кв. фут, входная цена от $363 894. Подходит для долгосрочного прироста стоимости и арендного дохода.

О застройщике

Sobha — международный девелопер премиальной недвижимости, основан в 1976 году в Омане предпринимателем PNC Menon как компания по дизайну интерьеров. Проекты в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. Поддерживает Цели устойчивого развития ООН и согласует деятельность с амбицией ОАЭ по углеродной нейтральности к 2050 году.

На рынке Дубая известен мастер-планом Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City. Вертикально интегрированный контроль качества: управляет строительством, дизайном и отделкой, минимизируя зависимость от субподрядчиков.