Elmora — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект Elmora

1BR Апартаменты в комплексе Elmora в районе Al Satwa, Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $313 382.

1BR Апартаменты в проекте Elmora: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте Elmora (район Al Satwa, Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $313 382.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

20/20/20/40 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 20% — в период строительства
• 20% — при передаче ключей (Q1 2028)
• 40% — отсроченные платежи после передачи ключей

Удобства комплекса

Инфинити-бассейн, фитнес-зал, джакузи, сухая сауна с гималайской соляной комнатой, ландшафтный сад, бизнес-лаунж и переговорная комната

Описание

Elmora от Neoterra Real Estate Development — 85 полностью меблированных резиденций в Jumeirah Garden City, рядом с Sheikh Zayed Road. Вид на Burj Khalifa, Dubai Frame и Museum of the Future.

Инфинити-бассейн, джакузи, фитнес-зал, сауны для мужчин и женщин, бизнес-лаунж, коворкинг. Консьерж-сервис, уборка, трансфер из аэропорта.

В отделке — керамогранит, сантехника Kohler. Кухни с техникой Teka (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, холодильник) и каменными столешницами. Система «умного дома» для управления светом, климатом и безопасностью.

О районе

Al Satwa — исторический район в центре Дубая, трансформируемый в рамках проекта Jumeirah Garden City. Включает высотные и среднеэтажные здания с зелеными зонами, парками и водными объектами.

Транспортная доступность: близость к Sheikh Zayed Road, быстрый выезд в Downtown Dubai, Dubai Marina и международный аэропорт. В пешей доступности — торговые помещения, рестораны, развлекательные заведения, школы и медицинские учреждения премиум-сегмента.

Jumeirah Garden City — перспективный район для инвестиций. Центральное расположение, высокое качество застройки и ограниченное предложение обеспечивают высокую ликвидность недвижимости. Устойчивый спрос на аренду и долгосрочный рост капитала.

О застройщике

Neoterra Real Estate Development L.L.C — девелопер из Дубая. Название означает «новая земля». Компания строит жилые экосистемы с технологиями.

Портфель включает проекты с энергоэффективными системами и адаптивной архитектурой. Используются премиальные материалы и партнеры Kohler и Teka.