Marriott Residences JLT — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект Marriott Residences JLT

1BR Апартаменты в комплексе Marriott Residences JLT в районе JLT (Jumeirah Lake Towers), Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $677 384.

1BR Апартаменты в проекте Marriott Residences JLT: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте Marriott Residences JLT (район JLT (Jumeirah Lake Towers), Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $677 384.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

20/30/30/20 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 30% — в период строительства
• 30% — при передаче ключей (Q4 2027)
• 20% — после передачи ключей

Удобства комплекса

Ландшафтный дизайн, крытый фитнес-зал, зона с плантациями, открытый инфинити-бассейн, детская игровая зона, фитнес-зал под открытым небом, зона шезлонгов у воды, зоны для барбекю, беговая дорожка, корт для паддл-тенниса, йога-зал, сауна, открытый кинотеатр, уличный душ, зона отдыха, детский бассейн

Описание

Marriott Residences JLT — проект от Saba Properties в Jumeirah Lake Towers. Резиденции с частичной меблировкой.

На 5-м этаже: инфинити-бассейн, фитнес-залы (открытый и закрытый), йога-зал, сауна, зона барбекю, паддл-теннис, беговая дорожка, открытый кинотеатр.

Апартаменты площадью 90–204 м². Встроенные шкафы, оборудованная кухня, опционально полная меблировка. Панорамные окна с видом на озера и город.

О районе

JLT (Jumeirah Lake Towers) — мультифункциональный кластер из 26 высотных зданий вокруг четырех озер. Включает жилые, коммерческие и торговые пространства.

Транспортная доступность: станция метро Dubai Marina, автобусы до Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah. Инфраструктура: супермаркеты, фитнес-центры, школы, медучреждения, набережная, парки, детские площадки.

Инвестиционная привлекательность: стабильный спрос на аренду, высокая доходность, ликвидность недвижимости. Близость к Dubai Marina и Palm Jumeirah обеспечивает рост капитала.

О застройщике

Saba Properties — девелопер, основанный в 2003 году. Первым в Дубае предложил свободное владение офисными башнями. Первым сдал объект в Jumeirah Lakes Towers в 2006 году.

Портфель включает три 40-этажные башни в JLT: SABA-1 (коммерческая), SABA-2 и SABA-3 (жилые) — более 900 единиц. Управление через Saba Property Management.