Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 4+1 Вилла

4+1 Вилла — проект Nad Al Sheba Gardens Phase 11

4+1 Вилла в комплексе Nad Al Sheba Gardens Phase 11 в районе Wadi Al Safa 3, Дубай. 4.5 спальни, 4.5 санузла. Цена от $3 692 916.

4+1 Вилла в проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11: дом для семьи

4+1 Вилла в проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11 (район Wadi Al Safa 3, Дубай) — полноценный семейный дом с несколькими спальнями, собственным участком и, как правило, местом под бассейн и парковку. Цена — от $3 692 916.

Виллы на 3–4 спальни — самый ликвидный сегмент рынка домов Дубая: их арендуют семьи экспатов на годы и активно покупают под перепродажу. Для покупателя из России это комфортный переезд, валютная защита капитала и резидентская виза. План оплаты и срок сдачи — в блоке ниже.

План оплаты

20/60/20 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 60% — в период строительства
• 20% — при передаче ключей (Q2 2029)

Удобства комплекса

Беговые дорожки, лагуна, спортивная зона, детская игровая площадка, лужайка для мероприятий и амфитеатр, лужайка для йоги, волновой бассейн, зона для выгула собак

Описание

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 от застройщика Meraas — охраняемый жилой комплекс с виллами и таунхаусами. Архитектура: чистые линии, бронзовые металлические экраны, широкие стеклянные фасады. Расположен среди ландшафтной зелени и прогулочных аллей.

Удобства: лагуна, волновой бассейн, лужайки для йоги, беговые дорожки, корты для тенниса, баскетбола и паделя, фитнес-зоны, скейт-парк, детские игровые зоны, площадка для выгула собак, лужайка для мероприятий с амфитеатром.

Интерьеры: панорамное остекление от пола до потолка, двойная высота потолков, открытые планировки. Спальни с гардеробными и ванные комнаты. Отделка высококачественная, акценты из натурального камня, полностью оборудованные кухни с современной фурнитурой и встроенными шкафами. Резиденции без меблировки.

О районе

Wadi Al Safa 3 — престижный жилой район на юге Дубая, рядом с Dubai Creek. Район сочетает культурное наследие и современный комфорт.

До Downtown Dubai — 10 минут. Рядом ипподром Meydan Racetrack, международный аэропорт Дубая, автомагистрали. В шаговой доступности школы, торговые центры, медучреждения.

Инвестиционная привлекательность Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — расположение в быстрорастущем районе Дубая. Премиальный продукт от надежного застройщика, ограниченное предложение вилл, близость к центру. Высокий потенциал роста капитала и ликвидность актива. Подходит для проживания и долгосрочных инвестиций.

О застройщике

Meraas — девелопер Дубая, создающий интегрированные сообщества с жилыми, коммерческими и развлекательными пространствами.

Портфель включает City Walk, Bluewaters Island, Jumeirah Bay. Проекты отличаются качеством исполнения и вниманием к деталям.