Skyvue Spectra — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект Skyvue Spectra

1BR Апартаменты в комплексе Skyvue Spectra в районе Sobha Hartland 2, Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $611 565.

1BR Апартаменты в проекте Skyvue Spectra: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте Skyvue Spectra (район Sobha Hartland 2, Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $611 565.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

20/40/40 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 40% — в период строительства
• 40% — при передаче ключей (1 квартал 2029)

Удобства комплекса

Центральный водный объект, детская игровая комната, кинотеатр под открытым небом, музыкальная комната, зона барбекю, крытый фитнес-зал, крытый кинотеатр, игровая комната для детей, детский бассейн, амфитеатр под открытым небом, лужайка для пикника, инфинити-бассейн, уличный спортивный зал, крытая студия йоги, вечерняя терраса, крытый зал видеоигр, уличный кроссфит, сауна и хамам

Описание

Skyvue Spectra — 41-этажная башня от Sobha в Sobha Hartland 2, MBR City. Зигзагообразный фасад, треугольная планировка этажей. Апартаменты с частичной меблировкой, встроенными гардеробными, панорамным остеклением. Стартовая цена от $611 565 за 1 спальню от 81 м².

Инфраструктура: инфинити-бассейн, детский бассейн, фитнес-зал, уличный кроссфит, студия йоги, амфитеатр, крытый и открытый кинотеатры, музыкальная комната, зал видеоигр, лужайка для пикника, зона барбекю, вечерняя терраса, сауна, хамам.

Отделка в современном стиле. Кухни с техникой Bosch и Siemens, санузлы с сантехникой Duravit, Geberit и Grohe. Панорамные окна.

О районе

Sobha Hartland 2 — закрытое сообщество в MBR City. 50% территории — парки и аллеи. Рядом заповедник Рас-эль-Хор. Две голубые лагуны, пляж и частная набережная.

Граничит с Business Bay, Downtown Dubai и Creek Harbour. На территории — международные школы, рестораны, торговые помещения. Фрихолд для резидентов и иностранцев.

Прогнозируемая доходность — 6,7% годовых. Высокий спрос от семей, пар и одиночных покупателей. Ликвидные объекты для долгосрочных вложений.

О застройщике

Sobha — международный девелопер премиальной недвижимости, основан в 1976 году в Омане Пи Эн Си Меноном как компания по дизайну интерьеров. Проекты в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии.

В портфеле — мастер-план-сообщества Sobha Hartland и Sobha Hartland 2 в MBR City. Вертикальная интеграция: от архитектуры до отделочных материалов. Для инвестора — прозрачность, своевременная сдача объектов, высокая ликвидность на вторичном рынке.