The Element at Sobha One — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект The Element at Sobha One

1BR Апартаменты в комплексе The Element at Sobha One в районе Ras Al Khor, Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $498 890.

1BR Апартаменты в проекте The Element at Sobha One: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте The Element at Sobha One (район Ras Al Khor, Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $498 890.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

20/40/40 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 40% — в период строительства
• 40% — при передаче ключей (Q4 2028)

Удобства комплекса

Бассейн, джакузи, газон с зонами отдыха, пространства для животных, кинозал, корт для падел-тенниса, настольный теннис, канаты для функциональных тренировок, видовая терраса, зона барбекю на открытом воздухе, уличный спортивный зал, йога, детская игровая площадка, велодорожка, коворкинг, крытый фитнес-зал, VR-игры

Описание

The Element at Sobha One — 67-этажная башня от застройщика Sobha в районе Ras Al Khor. Резиденции с 1 по 4 спальни площадью 68–305 м². Виды на Dubai Skyline, Dubai Creek и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Инфраструктура: бассейн, джакузи, кинозал, корт для падел-тенниса, видовая терраса, коворкинг, крытый и уличный фитнес-залы, йога-пространство, велодорожка, зона барбекю, детская площадка.

Отделка в современном стиле, высококачественные материалы. Кухни со встроенной техникой. Апартаменты частично меблированы, подходят для сдачи в аренду.

О районе

Ras Al Khor — район Дубая у заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary с розовыми фламинго. Рядом Downtown Dubai и Dubai Creek. Инфраструктура: школы, торговые объекты, медицинские учреждения. Сервисный сбор — 17 AED/кв. фут. Ограниченное предложение высотных проектов при растущем спросе.

О застройщике

Sobha — международный застройщик премиальной недвижимости, основан в 1976 году в Омане Пи Эн Си Меноном как компания по дизайну интерьеров. Проекты в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. Поддерживает Цели устойчивого развития ООН и стратегию ОАЭ по углеродной нейтральности к 2050 году.

В портфеле — жилые кварталы и башни в Дубае. Вертикально интегрированная модель: проектирование, строительство и отделка собственными силами. Обеспечивает качество, соблюдение сроков, прозрачность сделки и долгосрочную ценность актива.