Stamn One
Al Satwa
3
юнита · от $311,706 до $692,905
Дом сдан: III квартал 2026
Этажность: G + 2P + 7floors + R
Описание
Stamn One — проект от STAMN Real Estate Development. Расположен в центре Дубая.
Инфраструктура: многофункциональная терраса на кровле, детская игровая зона, фитнес-зал, пространство для йоги, балконы в каждой резиденции.
Интерьеры: гостиные и столовые зоны, ванные комнаты. Отделка: каменные плиты, нержавеющая сталь, деревянный шпон, художественная краска. Квартиры оснащены системой «умного дома» и частично меблированы.
Цены по реальным сделкам
Stamn One — жилой комплекс от STAMN Real Estate Development в районе Al Satwa, сдан в третьем квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 спальней в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошли 22 сделки, медиана — $5 983 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $280 000–325 000 |
| 1 спальня | застройщик | $463 000–599 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 496–7 359 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Al Satwa — район в центре Дубая, трансформируемый в рамках проекта Jumeirah Garden City. Локация сочетает высотные и среднеэтажные здания с виллами.
Расположение у шейха Зайед Роуд обеспечивает доступ к Downtown Dubai, Dubai Marina и аэропорту. В пешей доступности — магазины, рестораны, школы и медучреждения.
Al Satwa — перспективный район для редевелопмента. Проект Jumeirah Garden City создает премиальный жилой кластер с высоким потенциалом роста капитализации. Доходность от аренды поддерживается спросом со стороны профессионалов и семей.
О застройщике · STAMN Real Estate Development
STAMN Real Estate Development — дочерняя компания конгломерата New Bay Holdings (основан более 30 лет назад). Базируется в Наньчане (Цзянси, Китай). Специализируется на культурном туризме, коммерческой и жилой недвижимости, управлении активами и сервисном обслуживании.
В портфеле — коммерческие комплексы и высокотехнологичные жилые резиденции. Услуги: продажа, аренда, консалтинг, кастомизированные решения. Бренд означает надежность и долгосрочный рост стоимости актива.
Удобства комплекса
Детская игровая зона, пространство для йоги, плавательный бассейн, фитнес-зал, ландшафтная кровля, площадка для игр с мячом, балконные зоны отдыха, водные виды спорта
Планировки в проекте Stamn One
5 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Stamn One
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Stamn One?Медианная сделка 2026 года — около $319 000, за метр — $5 983. Студии продавались за $280 000–325 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?13 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Stamn One.
Расположение
Al Satwa, Дубай
Доступные юниты (3)