Обновлено: 8 июня 2026.
На 8 июня 2026 медианная цена недвижимости в Дубае составляет $579,892, а медианная цена квадратного метра — $6,419 (по данным каталога Ivlev Realty, выборка — 2096 объектов). Самый дорогой район — Palm Jumeirah ($20,250/м²), самый доступный — Dubai International City ($3,935/м²).
Индекс рассчитан по реальным объявлениям нашего каталога недвижимости Дубая и показывает запрашиваемые цены по районам, типам жилья и количеству спален. Обновляется ежемесячно.
Цены на недвижимость по районам Дубая
Медианная цена и цена за квадратный метр по 20 крупнейшим районам (по числу объектов в выборке):
| Район | Объектов | Медианная цена | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| JVC (Jumeirah Village Circle) | 188 | $385,019 | $5,120 |
| Dubai Islands | 169 | $934,513 | $8,166 |
| Dubailand Residence Complex | 97 | $355,505 | $4,423 |
| Business Bay | 93 | $1,042,234 | $9,882 |
| Dubai South | 72 | $368,151 | $4,310 |
| JVT (Jumeirah Village Triangle) | 69 | $391,593 | $5,793 |
| Al Satwa | 45 | $482,888 | $6,813 |
| Dubai International City | 42 | $260,528 | $3,935 |
| Arjan | 38 | $354,223 | $5,126 |
| Palm Deira | 36 | $821,583 | $7,535 |
| Palm Jumeirah | 36 | $6,209,922 | $20,250 |
| Dubai Production City | 36 | $377,693 | $4,245 |
| Meydan (Nad Al Sheba 1) | 35 | $708,447 | $6,977 |
| Dubai Hills | 33 | $785,528 | $7,439 |
| Bukadra | 30 | $653,951 | $6,566 |
| Majan | 30 | $422,578 | $4,576 |
| Downtown Dubai | 28 | $2,427,754 | $15,022 |
| Jebel Ali Village | 28 | $485,528 | $4,849 |
| Dubai Land Residence Complex | 25 | $298,719 | $4,544 |
| JLT (Jumeirah Lake Towers) | 25 | $947,592 | $8,497 |
Цены по типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | 1831 | $561,853 | $6,534 |
| Вилла | 261 | $762,670 | $5,823 |
Цены по количеству спален
| Спальни | Объектов | Медианная цена | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 249 | $218,580 | $5,570 |
| 1 спальня | 587 | $387,785 | $5,585 |
| 2 спальни | 632 | $604,338 | $6,336 |
| 3 спальни | 372 | $1,122,040 | $7,639 |
| 4+ спален | 256 | $3,603,951 | $11,521 |
Методология
Индекс построен на 2096 опубликованных объектах недвижимости Дубая из каталога Ivlev Realty (новостройки от застройщиков и вторичный рынок) по состоянию на 8 июня 2026. Используется медиана — половина объектов дешевле указанной цены, половина дороже; медиана устойчивее к ценовым выбросам, чем среднее арифметическое. Цена за квадратный метр считается по каждому объекту отдельно, затем берётся медиана. В выборку не включаются объекты с ценой ниже $50 000 (вероятные ошибки данных).
Важно: это запрашиваемые цены (asking prices) из объявлений на дату расчёта, а не реестр совершённых сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реальная цена сделки может отличаться. Данные носят справочный характер; для оценки конкретного объекта обратитесь к брокеру.
Частые вопросы о ценах на недвижимость в Дубае
Сколько стоит недвижимость в Дубае в 2026 году?
Медианная цена объекта в Дубае — $579,892, медианная цена квадратного метра — $6,419 (по 2096 объектам каталога Ivlev Realty на 8 июня 2026). Квартиры в среднем дешевле вилл за квадратный метр.
Сколько стоит квадратный метр в Дубае?
Медианная цена квадратного метра в Дубае — $6,419. В премиальных районах (Palm Jumeirah, Downtown) — выше $15 000/м², в доступных (International City, Dubai South) — около $4 000/м².
Какой район Дубая самый дорогой и самый доступный?
Самый дорогой по цене за метр — Palm Jumeirah ($20,250/м²). Самый доступный из крупных районов — Dubai International City ($3,935/м²).
Сколько стоит студия и квартира с 1 спальней в Дубае?
Медианная цена студии — $218,580, квартиры с 1 спальней — $387,785. Это входной порог рынка Дубая для инвестора.
Подобрать объект под бюджет
Смотрите актуальные предложения: квартиры в Дубае, виллы, новостройки (off-plan) или весь каталог объектов. О стратегиях входа — в гайде «Инвестиции в недвижимость Дубая». Подбор под ваш бюджет — напишите брокеру Вадиму Ивлеву.
Связаться с Вадимом
Без форм. Вадим напишет лично в мессенджер.
