320 Riverside Crescent — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект 320 Riverside Crescent

1BR Апартаменты в комплексе 320 Riverside Crescent в районе Sobha Hartland 2, Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $618 725.

1BR Апартаменты в проекте 320 Riverside Crescent: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте 320 Riverside Crescent (район Sobha Hartland 2, Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $618 725.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

20/20/60 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 20% — в период строительства
• 60% — при передаче ключей (Q3 2027)

Удобства комплекса

Зоны для барбекю, доступ к кристальной лагуне, рестораны и кафе, детская игровая зона, спортивные корты, торговые помещения, плавательные бассейны, крытый и открытый фитнес-залы

Описание

320 Riverside Crescent — 57-этажная резиденция от застройщика Sobha в Sobha Hartland 2. Архитектура с плавными линиями, открытые подвесные этажи и балконы с видами на лагуну, город и Dubai Al Ain Road.

В комплексе: кристальная лагуна с пляжной зоной, частная набережная, водные виды спорта, бассейны, крытый и открытый фитнес-залы, спортивные корты, зоны для барбекю, детский игровой комплекс, торговые помещения и рестораны.

Интерьеры отделаны высококачественными материалами, полностью укомплектованная кухня, частичная меблировка. Квартиры спроектированы для максимизации естественного освещения и видов.

О районе

Sobha Hartland 2 — премиальный квартал в Mohammed Bin Rashid City. Половина территории отдана под парки и зелёные бульвары. Рядом заповедник Ras Al Khor с мангровыми зарослями.

Расположение обеспечивает связь с Business Bay, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour. В пешей доступности международные школы, медицинские центры и торговая инфраструктура. Недвижимость в freehold для граждан ОАЭ и иностранцев.

Доходность около 6,7%. Стабильный спрос от арендаторов и покупателей. Близость к деловым центрам и статус freehold делают Sobha Hartland 2 ликвидной локацией в MBR City с потенциалом роста капитала.

О застройщике

Sobha — международный девелопер премиальной недвижимости, основанный в 1976 году в Омане. Основатель — PNC Menon. Представлен в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. Стремится к углеродной нейтральности к 2050 году.

Портфель включает проекты в Дубае: Sobha Hartland и Sobha Hartland 2. Репутация основана на прозрачности, инновациях и социальной ответственности. Гарантия качества отделки, соблюдения сроков и долгосрочной ценности недвижимости.