Gianfranco Ferre Residences — Студия

Студия — проект Gianfranco Ferre Residences

Студия в комплексе Gianfranco Ferre Residences в районе Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма. студия, 1 санузла. Цена от $439 510.

Студия в проекте Gianfranco Ferre Residences: точка входа в недвижимость Дубая

Студия — самый доступный способ зайти в рынок Дубая и при этом получить ликвидный актив. В комплексе Gianfranco Ferre Residences (район Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма) такой формат берут под аренду и под перепродажу на росте: компактный лот означает минимальный порог входа и высокий доход с метра. Стартовая цена — от $439 510, что заметно ниже квартиры с отдельной спальней в том же проекте.

Для покупателя из России студия в проекте Gianfranco Ferre Residences — это валютный актив в дирхаме (привязан к доллару) и стабильный арендный поток: студии в Дубае дают одну из самых высоких доходностей за счёт спроса экспатов и туристов. Рассрочка от застройщика и срок сдачи указаны ниже — можно зайти, не выводя всю сумму сразу.

План оплаты

10/30/60 с разбивкой:

• 10% — при бронировании
• 30% — в период строительства
• 60% — при передаче ключей (Q1 2028)

Удобства комплекса

Ландшафтные сады, детский бассейн, отдельные зоны фитнес-зала, рестораны, водные виды спорта, отдельные курортные бассейны

Описание

Gianfranco Ferre Residences — проект MIRA Developments на Al Marjan Island. Апартаменты: студии, 1–3 спальни, с частными террасами и бассейнами. П-образная архитектура открывает панорамы Аравийского залива.

Удобства: оздоровительные зоны на крыше с бассейнами, семейный бассейн, детская зона, фитнес-зал для пилатеса, кроссфита и велоспорта. Ландшафтные сады, солярии.

Отделка: современный стиль, высококачественные материалы, система «умный дом». Полностью меблировано от Gianfranco Ferre, кухни с техникой. Сервис: круглосуточный консьерж, парковка, хаускипинг, охрана.

О районе

Al Marjan Island — рукотворный архипелаг в эмирате Рас-эль-Хайма. Состоит из четырёх островов, соединённых центральным бульваром.

Береговая линия с песком — 5,4 км. Доступны водные развлечения: каякинг, вейкбординг. В районе — отели, курорты с частными пляжами, спа, рестораны. Инфраструктура: школы, торговые центры, медучреждения.

Цены на недвижимость растут на 10–12% в год. Высокая доходность от аренды (yield). Статус свободной экономической зоны, отсутствие налогов на доходы физлиц.

О застройщике

MIRA Developments — девелопер с инвестиционной концепцией, сочетающий сильные локации и отделку мирового класса. Ориентирован на взыскательных покупателей.

Портфель включает проекты в Дубае и Рас-эль-Хайме. Репутация основана на прозрачности, соблюдении сроков и качестве. Покупатель получает ликвидный актив с высоким потенциалом роста стоимости.