Разбираем, падают ли цены на недвижимость в Дубае в 2026. Медиана $6 419/м², сегментация по районам и типам. Честный анализ рынка от эксперта.
Обзоры рынка
Медианные цены на недвижимость в Дубае на 8 июня 2026: $579,892, $6,419/м². Цены по районам, типам и спальням. Обновляется ежемесячно.
Май 2026 показал 10 281 сделок — на 45% меньше, чем год назад. Однако средняя цена квадратного метра выросла на 3% год к году, достигнув $4 844. Business Bay стал лидером по объёму, а 40% сделок пришлось на жильё до 1 млн AED. Доля ипотеки в перепродажах — 70%.
Апрель 2026 показал чёткую картину: основная масса покупателей продолжает концентрироваться в диапазоне 1–2 млн AED. Разбираю, какие объекты выбирают в каждом сегменте и как изменилась доля ипотеки.
В апреле 2026 на рынке Дубая прошли знаковые сделки в премиум‑сегменте: квартиры от 65 млн AED, виллы от 61 млн AED. Я проанализировал три топ‑сделки в каждой категории — и объяснил, что они меняют для соседних объектов.
Я сравнил off-plan и resale в апреле 2026: где больше денег, где больше активности и что это значит для покупателя сегодня.
Я разобрал самые дорогие сделки апреля 2026 в Дубае — от Aman Residences за 171 млн AED до вилл в Eden Hills. Что эти числа значат для соседних объектов и как они переписывают рыночные ориентиры в премиуме.
Апрель 2026: 13 977 сделок, средняя цена $5 393 за кв. м, объём 48 млрд AED. Разбираю, где сосредоточены деньги и активность покупателей.