Xenia Residence — Студия

Студия — проект Xenia Residence

Студия в комплексе Xenia Residence в районе Al Barsha South 4, Дубай. студия, 1 санузла. Цена от $236 804.

Студия в проекте Xenia Residence: точка входа в недвижимость Дубая

Студия — самый доступный способ зайти в рынок Дубая и при этом получить ликвидный актив. В комплексе Xenia Residence (район Al Barsha South 4, Дубай) такой формат берут под аренду и под перепродажу на росте: компактный лот означает минимальный порог входа и высокий доход с метра. Стартовая цена — от $236 804, что заметно ниже квартиры с отдельной спальней в том же проекте.

Для покупателя из России студия в проекте Xenia Residence — это валютный актив в дирхаме (привязан к доллару) и стабильный арендный поток: студии в Дубае дают одну из самых высоких доходностей за счёт спроса экспатов и туристов. Рассрочка от застройщика и срок сдачи указаны ниже — можно зайти, не выводя всю сумму сразу.

План оплаты

10/20/70 с разбивкой:

• 10% — при бронировании
• 20% — в период строительства
• 70% — при передаче ключей (Q4 2026)

Удобства комплекса

Фитнес-зал, зона барбекю, бассейн с регулируемой температурой, плавательный бассейн, ландшафтные открытые пространства

Описание

Xenia Residence — жилой комплекс от NYX Real Estate Development в JVC District 13. Малоэтажная архитектура G+4. Рядом парки, школы, магазины и инфраструктура.

Удобства: бассейн с регулируемой температурой, фитнес-зал, детские зоны, барбекю, лаунж. Интеллектуальные системы управления домом.

Интерьеры в теплых тонах с отделкой под дерево. Ванные с современной сантехникой. В отдельных резиденциях — частные дип-пулы на балконе.

О районе

Al Barsha South 4 — часть сообщества Jumeirah Village Circle (JVC) в центре Дубая. Район включает виллы и апартаменты, парки, школы, торговые центры. JVC имеет доступ к основным магистралям Дубая.

Инфраструктура JVC включает школы, торговые центры, парки и рекреационные объекты. Район подходит для семей, профессионалов и любителей природы.

JVC демонстрирует рост и ликвидность на рынке недвижимости Дубая. Доступные цены на старте продаж, развитая инфраструктура и растущий спрос на аренду делают инвестиции привлекательными для долгосрочного удержания и дохода. Перспективы района позитивны благодаря развитию и улучшению транспортной доступности.

О застройщике

NYX Real Estate Development — девелопер премиальных жилых комплексов. Девиз — «Luxury Living Experience».

NYX Properties основана недавно, действует через европейскую структуру. Ориентируется на высококачественные проекты в Дубае и ОАЭ. Проекты представлены на ведущих порталах недвижимости, присутствие на рынке off-plan растёт.