Как выбрать брокера по недвижимости в Дубае: лицензия RERA (BRN), кто и сколько платит брокеру (2% + 4% DLD, off-plan — застройщик), 7 признаков хорошего брокера и 5 красных флагов.
Рынок недвижимости Дубая
Рассрочка от застройщика и ипотека в Дубае для нерезидентов в 2026: первый взнос, ставки, планы 50/50 и 1% в месяц, post-handover и какой вариант проще для покупателя из России. Разбор брокера Вадима Ивлева.
Налоги на недвижимость в Дубае в 2026: 0% на доход, аренду и прирост капитала, сбор DLD 4%, НДС и корпналог, и главный нюанс для резидента РФ после соглашения РФ–ОАЭ. Разбор брокера Вадима Ивлева.
Как купить недвижимость в Дубае из России в 2026: легальная оплата, дистанционная сделка по доверенности, шаги, документы и защита через эскроу. Гид брокера Вадима Ивлева.
Инвестиции в недвижимость Дубая в 2026: реальная доходность аренды 6–9%, налоги 0%, рабочие стратегии, входной бюджет и риски. Честный разбор от брокера Вадима Ивлева.
Золотая виза Дубая 2026: пороги по недвижимости (от 2 млн дирхам / $545K), что даёт 10-летний ВНЖ, налоги 0% и пошаговое оформление. Гайд от брокера Вадима Ивлева.
Май 2026 показал 10 281 сделок — на 45% меньше, чем год назад. Однако средняя цена квадратного метра выросла на 3% год к году, достигнув $4 844. Business Bay стал лидером по объёму, а 40% сделок пришлось на жильё до 1 млн AED. Доля ипотеки в перепродажах — 70%.
Palm Jumeirah остаётся символом престижа Дубая: в мае 2026 район занял 5-е место по объёму сделок ($340,9 млн), но не вошёл в топ по количеству. Разбираю, кому подходит этот остров и на что обратить внимание.
В апреле 2026 года лидером по числу сделок стал проект Saih Shuaib 1 — 254 off-plan villas в Dubai South. Разбираю, почему именно этот проект собрал максимум транзакций и что это говорит о смещении спроса в сторону доступных вилл в развивающихся районах.
Проект Creek Haven Tower B от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour занял 5-е место в TOP-5 продаваемых объектов апреля. 144 сделки, объём 385,6 млн AED — разбираю, почему этот off-plan проект привлёк столько покупателей и кому он подходит.